공급부족론자 재건축 부동산 세종대 신보연 교수 프로필 & 학력 (수상 자격증)

부동산 시장 전문가로 공급 부족을 지적하고 있는 세종대 신보연 교수 입니다.

신보연 세종대학교 부동산 AI 융합학과 교수는 부동산 시장 분석 및 정책 관련 기고를 하는 전문가로 대한민국 부동산의 문제를 지적하고 있는데요.

2023년부터 시작된 건설경기 악화로 인한 착공 감소가 지금의 공급 부족으로 이어지고 있다는 대표적인 부동산 공급부족론자입니다.

서울 및 수도권의 집값 상승은 투기 수요와 유동성 과잉만으로는 이루어질수 없다며 30년된 노후주택에 대한 재건축 대책을 강조하는 중입니다.

실제로 서울의 경우 주택 재고의 30%가 30년 이상된 노후 주택으로 새로운 택지 확보가 불가능한 상황에서 재건축 재개발 등 민간 정비사업 활성화를 강조하고 있습니다.

그동안 기다리고 기다렸던 재건축 재개발이 이루어질 수 있을지 이재명 정부의 부동산 정책을 지켜보시길 바랍니다.

수도권 재개발 재건축의 필요성을 강조하는 신보연 세종대 부동산학과 전공지도교수를 소개합니다.

공급부족론자 재건축 부동산 세종대 신보연 교수 프로필 & 학력 (수상 자격증)

신보연 부동산 교수

건국대학교 대학원에서 부동산학 박사 학위를 취득하였으며, 고려대학교 경영학과에서 학사 학위를 받았습니다. 서울지방변호사회 분쟁조정위원회 위원, 서초구 도시계획위원회 위원, 과천도시공사 기술자문위원으로 활동하였습니다.

2025년에는 세종대학교 산업대학원에서 우수강의교원 표창을 수상한 신보연 교수는 부동산 개발 실패 요인에 대한 칼럼을 통해 실무적 조언을 제공하는 부동산 전문가입니다. 주로 토지거래허가구역 지정과 재건축 변수에 대한 분석을 내놓는 것으로 유명합니다.

세종대학교 산업대학원 부동산·자산관리학과 및 부동산 AI융합학과 전공지도교수로 재직하며 동시에 주식회사 에이치알그룹 대표이사를 맡고 있습니다. 부동산 개발 및 자산 관리 분야에서 전문성을 발휘하며 학계와 실무를 연결하는 역할을 수행하고 있습니다.

부동산 정책과 실무 동반 성장을 기대하는 발언을 통해 교육과 산업 간 연계를 강화합니다. 부동산 개발의 원칙과 체계적 접근법을 강조하며, 잠실주공5단지 재건축 관련 조언에서 장기적 기회비용과 금융비용 고려를 권고하였습니다.

세종대 교수 신보연 수상 및 주요 이력

2025년: 우수강의교원 – 세종대학교 산업대학원 표창
주식회사 에이치알그룹 대표이사
세종대학교 산업대학원 전공지도교수
서울지방변호사회 분쟁조정위원회 위원
서초구 도시계획위원회 위원
과천도시공사 기술자문위원

신보연 자격증

※ 건축기사

세종대 교수 신보연 에이치알그룹은?

경기도 남양주시 와부읍에 위치한 회사로 부동산업과 관련 서비스업 등을 하는 회사입니다. 비슷한 이름이 많은데 2020년 3월 1일에 설립한 영리법인으로 현재 대표이사로 재직 중입니다. 매출 및 자산 규모 등은 알려지지 않았습니다.

신보연 부동산 폭등 문제는?

2025년 이재명 정부가 발표한 세 차례의 부동산 대책은 금융 규제가 중심이며 6·27 대책에서 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하고 다주택자 대출을 전면 차단한 데 이어 9·7 대책에서는 규제지역 주택담보대출비율(LTV)을 40%로 축소했다고 밝혔습니다. 10·15 대책에서는 고가 주택 대출 한도를 2억원까지 추가로 축소하는 등 초강력 대출 규제를 단행했습니다.

이러한 금융 규제를 통한 수요 억제 정책은 단기적으로 거래량을 감소시킬 수는 있으나, 공급 부족이라는 구조적 문제를 해결하지 못해 신고가 거래 등 시장의 불안정성만 증폭시켰다고 지적하고 나섰습니다. 또한 2027년까지 주택 공급 감소가 예상되고, 2030년까지 목표로 한 135만가구 공급 대책은 각종 규제가 중복돼 있는 상황에서 믿기지 않는 약속일 뿐라고 평가했습니다.

“2026년에는 가격 상승폭이 상대적으로 작았던 서울 외곽 지역·지방을 중심으로 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 등 규제지역 지정을 단계적으로 완화할 가능성이 높다”

※ 올해 뜨거웠던 부동산…내년에도 과연 뜨거울까 -칼럼 기사